ARDENNEN : Semois streek : 5550 SUGNY (VRESSE SUR SEMOIS)Een mooi dorpje in de gemeente Vresse-sur-Semois, nabij de Franse grens, ligt deze ruime woning in plaatselijke stenen met tuin in een rustige straat.De woning is gelegen tegenover een verzorgde speeltuin en op 50 m van het Domaine Marial met de grot van de Abt Muller (een replica van de grot te Lourdes).Indeling van de woonst (100m² bewoonbare oppervlakte per niveau) :GLVLS: inkom, een ruime woonkamer (40m²) met houtcassette, een ingerichte keuken, een wasruimte (mogelijk 2de badkamer) en een hal met trap naar de verdieping en toegang tot een straatje achteraan. 1STE: nachthal, 3 ruime slaapkamers, een ruime badkamer (ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel).2DE: een plateau van100m² opgedeeld in 4 kamers (mogelijkheid tot inrichten van bijkomende slaapkamers, appartement, speelkamer, bureaus ...)3DE: een inrichtbare zolder over één hele oppervlakte met zichtbare dakstructuur (speelruimte, salon, slaapkamer, …)KELDERS onder de hele woning waarvan één gewelfde kelder en met toegang tot de tuin.De woning beschikt over 2 aparte toegangen op het gelijkvloers en biedt dus de mogelijkheid tot het inrichten van 2 aparte woningen (glvls + 1ste en 2de + zolder) of het inrichten van 2 gîtes voor 6 en 9 personen en samen verhuurbaar voor min 15 personen.Er werd al een grondige eerste renovatie uitgevoerd aan de woning (een 10-tal jaren geleden, werken werden met zorg uitgevoerd): nieuw dak in natuurleien (geen isolatie, wel onderdak), installatie centrale verwarming op stookolie (2 tanks van 1250l), recente elektrische installatie, houten ramen met dubbele beglazing, tegelvoer op het gelijkvloerse, ingerichte eiken keuken, recente badkamer, houtcassette met groot venster. Nog te voorzien: afwerken van de vloerbekleding op de verdieping, inrichting van een wasruimte / badkamer gelijkvloers, bekleding van de houtcassette, inrichting 2de verdieping.Het huis geniet van een mooie rustige ligging in een rustige straat met weinig verkeer, tegenover het speelpleintje.De tuin ligt aan de zijkant van de woning en is Oost gericht.Doordat het huis vrijstaat en aan 2 straten grenst, geniet ze van een zuidelijke lichtinval de hele namiddag. Mogelijkheid tot vermindering van de beschrijfkosten!Sugny is een klein dorp in de Semois Vallei, gelegen op 5km van de Franse grens en nabij de toeristische dorpjes Vresse-sur-Semois (10km), Bouillon (20km) en Bohan (6km). In het dorp is er een basisschool, een kleine kruidenierszaak en een restaurant. De grotere winkels liggen op +/- 20km (Bouillon).Deze woning is ideaal om in te richten als ruime gîte voor minimum 15 personen, maar kan eveneens dienen als ruime vakantiewoning of als ruime woonst voor een groot gezin.Inlichtingen en bezichtigingen : 061/611.222 – 0474/88.56.10 – 0474/88.56.18

meer info